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法拍房的优点:
优点一：成交价格低于市场价（可捡漏）。根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，一次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%。而房子一旦出现流拍，就会再次降价。
优点二：可以按揭借贷。征信好的客户可以根据个人条件和需求，可以正常享受国家银行政策和利率进行审批按揭和借贷。
优点三：落户后可以享受教育、养老、社保等资源。
优点四：不排队，不摇号法拍房不用排队，不用摇号，可以选择心仪的户型、地段、小区。
优点五：法拍房生活成本小，水电气民用，小区环境优异，地段比较好，物业也比较安全。
优点六：法拍房都是现房，法拍房适合投资，部分大户型可以市场五折价购买，可拎包入住，回报周期短。
优点七：选择多，满足刚需法拍房选择多，改善不同客户的要求，带有学位，可以方便小孩读书，武汉司法拍卖房限购吗，真正买到学区房。
优点八：安全放心法院拍卖，更安全，武汉司法拍卖房限购吗，更放心。有的房东为了阻碍房子被交易，武汉司法拍卖房限购吗，故意弄了虚假的租赁合同，让自己的亲朋好友住在里面。武汉司法拍卖房限购吗

多年前司法部开通法拍房网络拍卖渠道，在互联网推动下，法拍房出现在大众视野中，四年时间里，被越来越多的购房者接纳，成交量不断上升。法拍房有些火了，但多数人不清楚法拍房是什么？到底要怎么买?
一般一次看到“法拍”二字时心里有点抵触，怕自己惹麻烦，怕买了房不能住，怕……对于不了解的事物，有疑惑很正常。在此，希望可以花几分钟时间看看接下来的内容，解答你心中的疑惑。
那么什么是法拍房？法拍房从哪来?法院拍卖房产，是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。成都司法拍卖房个税具体保证金金额可在竞拍房源的详细页面中看到。如末尾竞买不成功，保证金会退还。

贵，也不一定拍的到吧，近的成交价都高于评估价了
肯定是能拍到，请你放心，高于评估价的房子毕竟只是少数，因为愿意出高价拍房的人也毕竟是少数，所以你真的不用担心，我们有专业的竞拍辅导师全程帮助你拍房，在你的预算范围内拿房是一点问题都没有的，我们公司近三个月成交记录99%都是至少捡漏30万以上的，不信你看，所以你根本不用担心跟其他参拍的一样，我们对你的钱负责。公司房源非常多，大成都各区都有几十上百套质量的捡漏房源，而且我们每天都在关注每日新增标的。

    选房阶段考虑因素：是否已经取得产权证：关系到能不能过户，和是不是有二次税费，优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。房屋是否涉及刑事案件：如果是，结案之前不能过户。是否处置100%产权：如果是50%产权，可能无法过户。土地性质：是否住宅用地，不要为划拨（巨额税费）。是否腾空：如现有人居住，可能过户后无法入住，需要另立案件处理。是否租赁：买卖不破租赁，短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的，考虑恶意租赁的可能，麻烦多不要碰。是否满两年：不满有增值税卖方是否个人：如果是公司，计税方式不一样，会有更多的税费。是否满五**：个人所得税的加分项，有更好，不强求。上次交易情况：交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。水电物业欠费情况：涉及到你的购买成本卖方税费由谁给：一般是买方，小部分法院会写明可以据实报销。 近郊区:新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。

专科类：
1、非本市户籍35周岁以下的普通全日制大学专科学历毕业生，含国外取得学历人员，可凭毕业证在成都东部新区、近郊区按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序申请本人落户。
2、近郊区:新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。
3、在本市落实了工作单位的非本市户籍全日制普通高校应届(当年取得毕业证的)大专毕业生，可在取得毕业证的次年12月31日前，按本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。成都法拍房如何过户

请按照竞买公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主动联系法院办理后续交割事宜。武汉司法拍卖房限购吗

现在一二线城市房价高企，一套房几百万很常见，所以对竞买者的资金要求比较高，竞买成功后，如竞买者后悔了，不买了，或者不满足购买资格，可不能七天无理由退货，需要承担违约责任，对个人的罚款金额为人民币十万元以下；对单位的罚款金额为人民币五万元以上一百万元以下。竞拍到房子之后，需要办理过户手续。这不同于买卖二手房，是需要拿到法院出具的“执行裁定书”，就是法院强制执行的法律文件，拿着它才能去房子所在地区房管所办理过户手续的。但是，拿到这个文件的时间，要根据该房子的具体案件进展来确定时间，某些案情简单的财产纠纷会很快结案，但是涉及到复杂的经济纠纷或刑事案件，时间拖个一年半载也有可能。武汉司法拍卖房限购吗

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