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购买新房我们需要考虑的因素很多，一般来说，人们首先考虑的就是地段，地段的选择关系到其他很多因素。例如，郊区可能有一些房子价钱比较便宜，质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作适合的一个半径范围内。此外，地段的选择还包括周围的配套条件，比如交通、人文、教育，以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。挑选新房看功能分区是否合理：主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离。动静分区是指客厅、餐厅与卧室隔离；干湿分离是指保持厅与厨房、卫生间、浴室分离；洁污分离是指厅、卧与厨、卫分开。南区方直新房楼盘购买新房者需到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用。

买新房时开发商的售楼广告经常是美丽动人的，只凭广告宣传买房风险很。大多数人入住后会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。应对措施：如果对环境、配套设施等社区品质方面有特别要求，一定要在合同中对相关事项作出明确的约定。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。应对措施：消费者购房时，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。为此，消费者要特别注意审查合同内容的真实性，不只是要看大处，更要注意小处。

购买新房要有财务规划。应初定一个目标，比如，年轻人大学毕业后五年内支付首付款。那么就为了这个目标，合理的分配一下收入，每个月固定留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，就意味着可用资金必定减少，那么消费一定会变得更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，这样可缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。房子的外观是否达到你中意的效果。 2. 房子的朝向是什么方位，这个很重要。好的房子多数是南北通，但是价格也贵些。 3. 房子内部的结构，设计的功能划分你有多少喜欢的。 4. 房子内部的质量，比如防水，防潮，配套的门窗工程是否齐全标准。买房找房产中介需要注意什么？

购买新房看区内交通，目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可提高小区环境质量。但是，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的开始，所以，看房一定要关注小区环境。购买一手房详细流程及注意事项。佳兆业新房嘉源豪庭

在购买新房前要对开发商进行查询。朗诗新房华发首府

    在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了，其实邦仁科技小编觉得房子才是是否昂贵的物品，现在各城市的房价都一直在涨，完全没有降下来的趋势，导致很多人对买房子这件事已经望而却步了。但是没有办法需求一直都在，我们还是要花光所有的积蓄去买房，不过在此小编提醒大家，看到以下这7类便宜房一定不要购买，之后很容易后悔的！1、房龄20年以上的二手房。银行在审批的时候会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行贷是10-15年，房龄太长的话可能被降低额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。当然，学区地产除外，为了能上个好学校，房龄老也得买。2、离公交站距离较远、交通不便的房子。买房交通很重要，离公交站近的房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的买房人也不傻，买房肯定要挑交通便利的位置。3、规划、配套落后的郊区房。区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更综合，但是新房数量有限，多数新房都是在郊区，一些郊区的新房周边，除了房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。 朗诗新房华发首府

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